Estimation théorique
Rue des Pyrénées,40230 Saint Vincent de Tyrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pyrénées,40230-Saint Vincent de Tyrosse indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 1 | IMP DES JARDINS | 2 | 50 | 0 | 123050€ | 2461€ |
2023-05-17 | 18 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 146 | 528 | 512000€ | 3507€ |
2019-08-27 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 67 | 256 | 137200€ | 2048€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU HIGUE | 7 | 157 | 1123 | 366520€ | 2335€ |
2021-12-13 | 22 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 124 | 226 | 238500€ | 1923€ |
2019-10-26 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 66 | 0 | 147000€ | 2227€ |
2019-09-11 | 11 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 95 | 394 | 200000€ | 2105€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE PECHIN | 7 | 280 | 1021 | 750000€ | 2679€ |
2019-05-24 | 0 | RUE DES FONTAINES | 3 | 164 | 724 | 260000€ | 1585€ |
2020-01-06 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2022-01-20 | 16 | CHE DU TOURNEUR | 4 | 80 | 540 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-06 | 18 | CHE DU TOURNEUR | 3 | 76 | 191 | 125000€ | 1645€ |
2019-12-19 | 18 | CHE DU TOURNEUR | 3 | 76 | 238 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-23 | 945 | AV NATIONALE | 5 | 134 | 107 | 274850€ | 2051€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE PECHIN | 3 | 80 | 1000 | 880000€ | 11000€ |
2019-09-16 | 32 | AV COTE D ARGENT | 3 | 80 | 116 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DES SAULES | 5 | 91 | 976 | 260000€ | 2857€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE CAMPAN | 5 | 170 | 866 | 417550€ | 2456€ |
2022-09-01 | 4 | AV DU STADE | 5 | 91 | 608 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DU MARAIS | 4 | 92 | 698 | 266292€ | 2894€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE MOUNSEMPES | 5 | 106 | 0 | 227000€ | 2142€ |
2023-01-25 | 183 | RUE DE MARRON | 3 | 82 | 655 | 285000€ | 3476€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LEBORDES | 5 | 120 | 700 | 333649€ | 2780€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES NORTHONS | 4 | 94 | 707 | 400000€ | 4255€ |
2021-07-30 | 0 | ALL DES PLATANES | 3 | 81 | 850 | 315060€ | 3890€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE CLA DE LUE | 2 | 63 | 196 | 300000€ | 4762€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LEBORDES | 4 | 162 | 762 | 506000€ | 3123€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 101 | 525 | 400000€ | 3960€ |
2022-03-05 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 90 | 807 | 297000€ | 3300€ |
2021-06-25 | 180 | RUE DE MARRON | 4 | 99 | 662 | 344499€ | 3480€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DE PECHIN | 6 | 130 | 767 | 348000€ | 2677€ |
2019-08-29 | 3 | AV DU HITTAU | 4 | 112 | 658 | 310000€ | 2768€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE CLA DE LUE | 4 | 147 | 1379 | 360000€ | 2449€ |
2020-07-28 | 31 | AV COTE D ARGENT | 4 | 150 | 600 | 150000€ | 1000€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES PINS | 4 | 85 | 719 | 268000€ | 3153€ |
2021-08-10 | 175 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 64 | 583 | 350000€ | 5469€ |
2020-02-15 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 123 | 687 | 289900€ | 2357€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 150 | 197000€ | 3078€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 137000€ | 2141€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 217900€ | 3405€ |
2021-04-07 | 4 | HAM DE PIOUGUIT | 5 | 119 | 796 | 330000€ | 2773€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DE LA SOUQUE | 5 | 122 | 1180 | 475000€ | 3893€ |
2019-08-22 | 3 | HAM DE PIOUGUIT | 4 | 107 | 649 | 257200€ | 2404€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LEBORDES | 3 | 77 | 26 | 196040€ | 2546€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE LEBORDES | 3 | 77 | 26 | 226000€ | 2935€ |
2020-11-02 | 6 | AV DU HITTAU | 7 | 130 | 733 | 305000€ | 2346€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LEBORDES | 4 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU STADE | 4 | 94 | 427 | 310000€ | 3298€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LEBORDES | 6 | 108 | 317 | 200000€ | 1852€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES NORTHONS | 4 | 70 | 550 | 247455€ | 3535€ |
2022-07-05 | 13 | AV DU STADE | 5 | 95 | 667 | 427300€ | 4498€ |
2022-04-14 | 16 | AV DU STADE | 4 | 66 | 267 | 275600€ | 4176€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LEBORDES | 4 | 83 | 78 | 257000€ | 3096€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 144 | 465 | 360000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 7 | HAM DE PIOUGUIT | 4 | 90 | 690 | 330000€ | 3667€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 89 | 0 | 249100€ | 2799€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES NORTHONS | 6 | 100 | 814 | 299800€ | 2998€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DES ARENES | 5 | 140 | 702 | 330000€ | 2357€ |
2019-08-23 | 2 | RUE LACOUR | 6 | 132 | 640 | 488095€ | 3698€ |
2020-01-17 | 10 | RUE D ALBRET | 5 | 131 | 745 | 345000€ | 2634€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DU NOUAOU | 3 | 65 | 298 | 296000€ | 4554€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 90 | 598 | 363000€ | 4033€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 94 | 601 | 283000€ | 3011€ |
2022-04-11 | 16 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 86 | 0 | 245000€ | 2849€ |
2019-10-30 | 7 | RUE LACOUR | 7 | 120 | 640 | 394600€ | 3288€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 91 | 503 | 275000€ | 3022€ |
2019-12-05 | 55 | RTE DE BAYONNE | 4 | 80 | 411 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DES NORTHONS | 5 | 127 | 877 | 242000€ | 1906€ |
2021-02-11 | 72 | AV COTE D ARGENT | 3 | 92 | 563 | 362200€ | 3937€ |
2021-07-07 | 1 | RUE D ESTIREBEOU | 4 | 108 | 653 | 375000€ | 3472€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE MARRACQ | 4 | 96 | 750 | 387500€ | 4036€ |
2021-04-30 | 5 | RUE D ESTIREBEOU | 5 | 112 | 798 | 298500€ | 2665€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE BOUHEBRUME | 4 | 93 | 925 | 261000€ | 2806€ |
2019-07-27 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 534 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 534 | 280000€ | 3733€ |
2019-07-09 | 3 | AV DE TOURREN | 4 | 91 | 612 | 190000€ | 2088€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE BAYOLLE | 4 | 108 | 694 | 331200€ | 3067€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE BIRE-PE | 4 | 79 | 730 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE BOUHEBRUME | 5 | 122 | 489 | 301000€ | 2467€ |
2020-02-04 | 32 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 59 | 1000 | 175000€ | 2966€ |
2021-06-11 | 350 | RUE DU MARENSIN | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-06-07 | 460 | RUE DU MARENSIN | 4 | 77 | 0 | 201000€ | 2610€ |
2020-08-21 | 470 | RUE DU MARENSIN | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-06-25 | 29 | RUE DES ECOLES | 6 | 162 | 673 | 457000€ | 2821€ |
2021-12-16 | 24 | RUE LACOUR | 4 | 91 | 851 | 387500€ | 4258€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 96 | 598 | 231132€ | 2408€ |
2021-04-23 | 2 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 90 | 696 | 233000€ | 2589€ |
2023-04-25 | 436 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 75 | 966 | 292500€ | 3900€ |
2020-07-06 | 49 | AV COTE D ARGENT | 9 | 249 | 1103 | 306000€ | 1229€ |
2022-09-30 | 500 | RUE DU MARENSIN | 6 | 207 | 705 | 651900€ | 3149€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DE BIRE-PE | 4 | 81 | 775 | 380000€ | 4691€ |
2023-03-29 | 9 | AV DE TOURREN | 6 | 124 | 912 | 445000€ | 3589€ |
2021-11-16 | 901 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 128 | 620 | 370000€ | 2891€ |
2019-08-31 | 17 | RUE DE BOUHEBRUME | 5 | 110 | 1172 | 380000€ | 3455€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU BORN | 3 | 65 | 598 | 245000€ | 3769€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE BIRE-PE | 3 | 119 | 943 | 229500€ | 1929€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES GIROLLES | 4 | 107 | 919 | 330000€ | 3084€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES TOURTS | 4 | 140 | 700 | 518000€ | 3700€ |
2021-11-29 | 6 | AV DU MAYSOUOT | 8 | 170 | 537 | 343000€ | 2018€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 105 | 767 | 271300€ | 2584€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 105 | 767 | 292000€ | 2781€ |
2021-04-29 | 30 | RUE LACOUR | 3 | 76 | 477 | 236909€ | 3117€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 471 | 287800€ | 3598€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DES CEPES | 4 | 105 | 676 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 771 | 375000€ | 3233€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE LA LAGUE | 5 | 126 | 688 | 405000€ | 3214€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1111 | 318000€ | 3313€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DE MAREMNE | 4 | 108 | 584 | 340650€ | 3154€ |
2019-08-21 | 0 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 700 | 410850€ | 2668€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE L ARROUN | 3 | 82 | 378 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE MOREAU | 5 | 105 | 828 | 260000€ | 2476€ |
2022-11-17 | 21 | RUE LACOUR | 5 | 97 | 552 | 431428€ | 4448€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU BORN | 5 | 98 | 611 | 260000€ | 2653€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE L ARROUN | 3 | 82 | 436 | 220200€ | 2685€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU BORN | 5 | 141 | 623 | 636800€ | 4516€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU NOUAOU | 4 | 138 | 1024 | 520000€ | 3768€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA LAGUE | 5 | 140 | 832 | 446350€ | 3188€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE MAREMNE | 6 | 132 | 629 | 225000€ | 1705€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DES LINOTTES | 5 | 177 | 700 | 385000€ | 2175€ |
2021-11-25 | 4 | JARDINS DE MOREAU | 4 | 106 | 670 | 430000€ | 4057€ |
2019-05-29 | 325 | RTE DE BAYONNE | 4 | 110 | 562 | 214000€ | 1945€ |
2022-10-28 | 325 | RTE DE BAYONNE | 4 | 110 | 562 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU BORN | 4 | 112 | 700 | 416450€ | 3718€ |
2023-05-22 | 21 | RUE DU NOUAOU | 3 | 81 | 703 | 432202€ | 5336€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DE MAREMNE | 5 | 142 | 605 | 170000€ | 1197€ |
2021-06-24 | 18 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 73 | 666 | 315050€ | 4316€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU BORN | 5 | 84 | 628 | 298500€ | 3554€ |
2019-07-15 | 0 | RUE DE BOUHEBRUME | 4 | 99 | 1794 | 328600€ | 3319€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DU NOUAOU | 5 | 123 | 790 | 436000€ | 3545€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES CEPES | 4 | 83 | 937 | 296480€ | 3572€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DES CEPES | 4 | 82 | 840 | 370000€ | 4512€ |
2023-01-06 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 93 | 617 | 355000€ | 3817€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DU BORN | 5 | 140 | 722 | 490000€ | 3500€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU BORN | 6 | 183 | 642 | 305520€ | 1670€ |
2022-01-05 | 15 | IMP DE LA LAGUNE | 3 | 84 | 256 | 256410€ | 3053€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU NOUAOU | 4 | 92 | 116 | 196000€ | 2130€ |
2019-06-11 | 12 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 100 | 401 | 209380€ | 2094€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU BORN | 4 | 70 | 596 | 320000€ | 4571€ |
2021-03-18 | 385 | RTE DE BAYONNE | 6 | 104 | 504 | 210000€ | 2019€ |
2019-10-31 | 8 | IMP HAOU DE BAS | 5 | 156 | 439 | 234760€ | 1505€ |
2020-06-15 | 8 | AV DU CHENIL | 3 | 92 | 1000 | 450000€ | 4891€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU SABLAR | 2 | 80 | 0 | 207812€ | 2598€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 236000€ | 2950€ |
2022-10-18 | 2 | IMP DU SABLAR | 2 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 252700€ | 3159€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES PASSEROTS | 5 | 100 | 542 | 217300€ | 2173€ |
2019-07-04 | 8 | LOT LES JARDINS DU HITTAU | 3 | 75 | 438 | 180200€ | 2403€ |
2021-04-24 | 42 | RUE DES NORTHONS | 3 | 80 | 560 | 155980€ | 1950€ |
2020-02-07 | 26 | ALL DES VIGNES | 3 | 72 | 614 | 251300€ | 3490€ |